Дербентский городской суд вынес решение по делу участника долевого строительства, который обратился с иском к застройщику из-за нарушения сроков сдачи жилья. Как сообщает РИА Дагестан, суд частично удовлетворил требования истца.
Согласно материалам дела, договор долевого участия был подписан в мае 2023 года. Покупатель полностью оплатил стоимость квартиры, составившую 4,47 миллиона рублей. Застройщик обязался передать жилое помещение до окончания четвертого квартала 2025 года, однако фактическая передача ключей произошла только 13 июля 2026 года.
На судебном заседании представитель застройщика признал, что сроки были нарушены. Он предложил скорректировать сроки окончания работ, аргументируя это тем, что 31 декабря 2025 года был нерабочим днем. Согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок действительно был сдвинут на 12 января 2026 года. Суд, принимая во внимание этот довод, установил, что период просрочки составил 157 дней, начиная с 13 января и заканчивая 18 июня 2026 года.
В результате, законная неустойка за указанный период превысила 750 тысяч рублей. Однако в суде было установлено, что квартира в итоге была передана истцу, и застройщик дополнительно предоставил ему 2 квадратных метра площади без дополнительной платы. В связи с этим суд решил снизить размер неустойки до 300 тысяч рублей.
Кроме того, с застройщика была взыскана компенсация морального вреда в размере 10 тысяч рублей и штраф в 15,5 тысяч рублей. Таким образом, общая сумма выплат, которую застройщик должен будет уплатить, составила 325 500 рублей.
