С 1 сентября 2026 года вступили в силу изменённые правила, касающиеся оформления актов приёмки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Более подробную информацию можно найти на сайте Администрации г. Малгобек.
Что же такое акт приёмки? Это важный документ, который фиксирует выполненные работы или оказанные услуги в доме. Оформление такого акта стало обязательным, чтобы обеспечить прозрачность и контроль за выполнением работ.
Согласно новым правилам, исполнителю предоставляется 30 дней на оформление акта после завершения работ или услуг. После этого акты направляются председателю или членам совета дома, и сделать это необходимо в течение 5 дней. Это первоочередной шаг для обеспечения надлежащего контроля за выполненными работами.
Следующий этап — это реакция председателя или членов совета дома. У них есть 10 дней с момента получения акта, чтобы либо подписать его, либо предоставить мотивированный письменный отказ, если они не согласны с содержанием документа. Важно отметить, что если собственники квартиры считают, что работы выполнены ненадлежащим образом или не полностью, они могут выразить свои замечания в обоснованном отказе от подписания акта.
Также стоит учитывать, что если в течение 30 дней с момента получения акта от председателя или членов совета дома не поступит ни подписанный документ, ни отказ, акт будет считаться оформленным с их стороны. Это новшество направлено на то, чтобы ускорить процесс оформления и избежать длительных задержек.
Следует отметить, что новые правила касаются многоквартирных домов, управляемых управляющими организациями, а также домов с непосредственным управлением собственниками. Однако на дома, управляемые ТСЖ, жилищными или жилищно-строительными кооперативами, данный порядок не распространяется.
Таким образом, собственникам квартир важно активно участвовать в управлении своим домом и быть внимательными к качеству работ, выполняемых за счёт платы за содержание общего имущества. Участие собственников в этом процессе поможет обеспечить надлежащий контроль и повысить качество предоставляемых услуг.