С 1 сентября 2026 года вступили в силу обновленные правила, касающиеся оформления актов приемки работ и услуг, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества в многоквартирных домах. Эти изменения касаются всех собственников квартир, и важно понимать, что именно они подразумевают. Дополнительную информацию можно найти на сайте Администрации г. Малгобек.
Акт приемки — это официальный документ, который фиксирует выполнение определенных работ или оказание услуг в доме. Его оформление стало обязательным шагом в процессе управления многоквартирными домами. Сроки, установленные новыми правилами, требуют от исполнителей оформления акта не позднее 30 дней после завершения работы или услуги.
После этого акты должны быть направлены председателю или членам совета дома, причем сделать это необходимо в течение 5 дней. Это означает, что все участники процесса должны быть вовлечены в управление и контроль за работами, проводимыми в их доме.
Далее, председатель или члены совета дома имеют 10 дней для подписания акта или для предоставления мотивированного письменного отказа, если они не согласны с его содержанием. Если собственники квартиры считают, что работа выполнена не полностью или ненадлежащим образом, они могут отразить свои замечания в обоснованном отказе от подписания акта.
Важно отметить, что если в течение 30 дней с момента получения акта не будет ни подписанного документа, ни отказа, то акт считается оформленным с их стороны. Эти правила касаются многоквартирных домов, которые управляются управляющими организациями, а также домов с непосредственным управлением собственниками. Однако на дома, находящиеся под управлением ТСЖ, жилищных или жилищно-строительных кооперативов, этот порядок не распространяется.
Таким образом, собственникам квартир следует активно участвовать в управлении своим домом и контролировать качество выполняемых работ, так как это напрямую связано с их собственными интересами и финансами, которые они вкладывают в содержание общего имущества.